Вы марыце аб уласнай кавярні? Невялікі, але ўтульнай, куды золкай восеньскімі вечарамі з задавальненнем будуць заходзіць наведвальнікі. Або адкрываеце салон прыгажосці, шыльда якога ўжо прыцягвае зацікаўленыя погляды? А можа, хочаце быць гаспадаром вечнага лета, арганізаваўшы кветкавы магазін? У любым выпадку адным з абавязковых умоў для ўвасаблення вашага плана стане цёпла, то ёсць Цеплазабеспячэнне будынка. Для гэтага трэба заключыць дагавор, які будзе вызначаць парадак вашых ўзаемаадносін з энергазабеспячальнай арганізацыяй.

Дагавор цеплазабеспячэння заключаецца паміж энергазабеспячальным арганізацыяй і юрыдычнай асобай, індывідуальным прадпрымальнікам у пісьмовай форме пры прадастаўленні апошнімі па адрасе г. Мінск, вул. Б. Хмяльніцкага, 6, зала прыёму юрыдычных асоб акно №2 тэл. 8 (017) 293-82-62, 293-83-62 філіял "Энергазбыт «РУП»Мінскэнерга":

• копіі ўстаноўчага дакумента (для юрыдычных асоб);
• копіі дакумента, які пацвярджае дзяржаўную рэгістрацыю юрыдычнай асобы або індывідуальнага прадпрымальніка;
• копіі дакумента, які пацвярджае права ўласнасці, гаспадарчага вядзення або аператыўнага кіравання на аб'ект і цеплавыя сеткі (за выключэннем шматкватэрных жылых дамоў, будаўніцтва жылых памяшканняў у якіх ажыццяўлялася на падставе дагавораў стварэння аб'ектаў долевага будаўніцтва, дагавораў, якія прадугледжваюць будаўніцтва жылых памяшканняў у складзе арганізацый забудоўшчыкаў, а таксама на падставе заключаных паміж забудоўшчыкамі – эмітэнтамі жыллёвых аблігацый і фізічнымі асобамі дагавораў (пагадненняў), якія прадугледжваюць абавязацельствы эмітэнтаў па будаўніцтве жылых памяшканняў
• у шматкватэрных жылых дамах уладальнікам жыллёвых аблігацый);
• нормаў расходу цеплавой энергіі на вытворчасць адзінкі прадукцыі (работ, паслуг) або велічынь спажывання цеплавой энергіі, зацверджаных ва ўстаноўленым парадку (у выпадках, прадугледжаных заканадаўствам);
• пісьмовай заяўкі аб велічыні гадавога спажывання цеплавой энергіі з разбіўкай па месяцах.

У наяўнасці павінны быць:
• акт размежавання балансавай прыналежнасці і эксплуатацыйнай адказнасці бакоў для гэтага неабходна звярнуцца ў філіял "Мінскія цеплавыя сеткі «РУП "Мінскэнерга" па адрасе г. Мінск, вул. Трасцянецкая, 4 тэл. 8 (017) 298-27-50-прыёмная, 218-27-09-даведка;
• змантаваны і падрыхтаваны да допуску ў эксплуатацыю вузел ўліку цеплавой энергіі;
• копія праекта цеплазабеспячэння і выканаўчай дакументацыі на сістэмы цепласпажывання з указаннем цеплавых нагрузак па відах ;
• сістэма цепласпажывання, прыборы ўліку цеплавой энергіі;
• копія тэхнічных умоў на далучэнне;
• акт агляду змантаваных сістэм цепласпажывання, цеплаўстановак і цеплавых сетак, выдадзены інспекцыяй філіяла Дзяржэнергагазнагляду Па Г. Мінску і Мінскай вобласці з заключэннем аб допуску ў эксплуатацыю аб'екта цепласпажывання, размешчаны па адрасе г. Мінск, вул. Старавіленская, 100 А.

У выпадку змены ўласніка аб'екта або цеплавых сетак, адключэння або кансервацыі теплоустановок або цеплавых сетак на тэрмін больш аднаго ацяпляльнага перыяду (пры адсутнасці змяненняў ва ўмовах цеплазабеспячэння) новаму ўласніку неабходна на працягу 10 дзён звярнуцца ў энергазабеспячальным арганізацыю для заключэння дагавора. Для гэтага павінны быць у наяўнасці акт размежавання балансавага прыналежнасці і эксплуатацыйнай адказнасці бакоў і апламбаваныя прыборы ўліку цеплавой энергіі.

Праект дагавора цеплазабеспячэння падпісваецца і вяртаецца ў энергазабеспячальных арганізацыю на працягу 5 дзен з дня яго атрымання. Пры ўзнікненні рознагалоссяў па ўмовах дагавора, ён можа быць падпісаны з пратаколам рознагалоссяў

Істотнымі ўмовамі дагавора цеплазабеспячэння з'яўляюцца:

• прадмет дагавора-абавязак энергазабеспячальным арганізацыі забяспечыць падачу ў дагаворныя тэрміны цеплавой энергіі і цепланосбіта, а таксама абавязак абанента вырабіць аплату прынятай цеплавой энергіі і цепланосбіта ў парадку і тэрміны, прадугледжаныя заканадаўствам і дагаворам;
• абавязак абанента забяспечваць надзейную і бяспечную эксплуатацыю якія знаходзяцца ў яго ўласнасці, гаспадарчым вядзенні, аператыўным кіраванні теплоустановок і цеплавых сетак;
• абавязак абанента забяспечыць ўлік і кантроль спажыванай цеплавой энергіі;
• абавязак абанента забяспечыць зняцце паказанняў прыбораў уліку цеплавой энергіі і перадачу іх энергазабеспячальным арганізацыі;
• абавязак абанента забяспечваць тэхнічна спраўны стан і працаздольнасць прыбораў уліку і сістэм аўтаматычнага рэгулявання параметраў цепланосбіта, своечасовую іх праверку і наладу;
• абавязак абанента забяспечыць доступ упаўнаважанага прадстаўніка энергазабеспячальнай арганізацыі да цеплавых сетак, цеплаўстановак і прыбораў уліку цеплавой энергіі для кантролю за выкананнем умоў дагавора, прыпынення цеплазабеспячэння ў выпадку неаплаты, а таксама для прыняцця неадкладных мер па прадухіленні або ліквідацыі аварый у цеплавых сетках і цеплаўстаноўках;
• абавязак абанента забяспечыць доступ упаўнаважанага прадстаўніка органа дзяржаўнага энергетычнага і газавага нагляду, абласных і Мінскага гарадскога ўпраўленняў па наглядзе за рацыянальным выкарыстаннем паліўна-энергетычных рэсурсаў дэпартамента па энергаэфектыўнасці Дзяржаўнага камітэта па стандартызацыі да цеплавых сетак, цеплаўстановак і прыбораў уліку цеплавой энергіі для ажыццяўлення кантролю;
• абавязак абанента (за выключэннем бюджэтных арганізацый) пры кожным адкрыцці бягучага (разліковага) банкаўскага рахунку афармляць у абслуговым абанента банку заяву на акцэпт плацежных патрабаванняў, якія выстаўляюцца энергазабеспячальнай арганізацыяй у адпаведнасці з умовамі дагавора цеплазабеспячэння і правіламі цеплазабеспячэння, зацверджанымі пастановай Савета Міністраў Рэспублікі Беларусь ад 11.09.2019 №609 (далей ‒ правілы цеплазабеспячэння);
• абавязак абанента выконваць неабходныя тэхнічныя мерапрыемствы па падтрыманні якія знаходзяцца ў яго ўласнасці, гаспадарчым вядзенні або аператыўным кіраванні цеплавых сетак і теплоустановок ў спраўным стане;
• праектныя максімальныя вартавыя нагрузкі па кожнаму ўвазе цепласпажывання і адпаведныя выдаткі сеткавай вады, а таксама мінімальныя цеплавыя нагрузкі для пара;
• якасць і параметры цепланосбіта;
• гадавое колькасць цеплавой энергіі, спажыванай абанентам на мяжы балансавага прыналежнасці цеплавых сетак, з разбіўкай па кварталах і месяцах;
• нарматыўная гадзінная падсілкоўванне сістэмы цепласпажывання;
• рэжымы цеплазабеспячэння і цепласпажывання;
• колькасць і працягласць адключэнняў сістэм цеплазабеспячэння энергазабеспячальных арганізацый і сістэм цепласпажывання абанентаў для правядзення планавых работ па рамонце абсталявання;
• указанне тарыфнай групы спажыўца, у адпаведнасці з якой будзе прымяняцца тарыф на цеплавую энергію пры ажыццяўленні разлікаў з энергазабеспячальным арганізацыяй;
• парадак, форма разлікаў і тэрміны аплаты цеплавой энергіі, цепланосбіта;
• велічыня нарміруемых цеплавых страт у цеплавых сетках абанента на ўчастку цепласеткі ад мяжы балансавага прыналежнасці цеплавых сетак да месца ўстаноўкі прыбора ўліку цеплавой энергіі і нармаванай ўцечкі цепланосбіта з сістэмы цепласпажывання;
• меры па падтрыманні гідраўлічных рэжымаў пры дэфіцыце магутнасці цеплакрыніц і прапускной здольнасці цеплавых сетак;
• адказнасць бакоў за парушэнне ўмоў дагавора цеплазабеспячэння.

Неад'емнай часткай дагавора цеплазабеспячэння з'яўляецца дадатак, у якім прапісваюцца:

• праектныя максімальныя вартавыя нагрузкі па відах цепласпажывання і адпаведныя выдаткі цепланосбіта;
• выдаткі цепланосбіта па відах цепласпажывання (ацяпленне, вентыляцыя, кандыцыянаванне, гарачае водазабеспячэнне, тэхналагічныя патрэбы);
• месячны, квартальны і гадавы адпачынак цеплавой энергіі і адпаведныя нармаваныя страты цеплавой энергіі, чаканыя па кліматалагічных дадзеных і тэхналагічных нагрузак;
• параметры цепланосбіта (ціск і тэмпература пара або сеткавай вады);
• колькасць вяртаецца кандэнсату (у працэнтах ад адпачынку пара) з разбіўкай па месяцах;
• нарматыўныя памеры ўцечак сеткавай вады;
• дапушчальныя значэння адхіленні параметраў цепланосбіта (пара, сеткавай вады) ад дамоўных значэнняў;
• нарміруемыя страты цеплавой энергіі ў сістэме цепласпажывання абанента да і пасля прыбора ўліку цеплавой энергіі;
• патрабаванні да якасці вяртаецца цепланосбіта (сеткавай вады, кандэнсату).

У дагаворы паказваюцца звесткі аб субабанентах, арандатарах, пазыкаатрымальніках, лізінгаатрымальніках, іншых спажыўцах, забеспячэнне цеплавой энергіяй якіх ажыццяўляецца ад цеплавых сетак энергазабеспячальнай арганізацыі.

Субабоненты, у сваю чаргу, заключаюць дагаворы цеплазабеспячэння з абанентам. Падключэнне іх цеплаўстановак да цеплавых сетак абанента ажыццяўляецца толькі пасля атрымання згоды энергазабеспячальнай арганізацыі. Пры гэтым у далейшым абанент выступае ў якасці энергазабеспячальнай арганізацыі для субабонентов і кіруецца ў адносінах з імі патрабаваннямі правілаў цеплазабеспячэння.

Дагавор цеплазабеспячэння заключаецца на пэўны тэрмін і лічыцца падоўжаным на той жа тэрмін і на тых жа ўмовах, калі ні адна з бакоў не заявіць аб яго спыненні, змене альбо заключэнні новага дагавора. У выпадку датэрміновага адмовы ад выканання дагавора або адмовы ад яго падаўжэння неабходна не пазней, чым за месяц пісьмова паведаміць пра гэта іншы бок.

Так, калі абанент ініцыюе скасаванне дамовы, яму неабходна пісьмова паведаміць аб гэтым энергазабеспячальным арганізацыю філіял "Энергазбыт «РУП "Мінскэнерга", размешчаную па адрасе г. Мінск, вул. Б. Хмяльніцкага, 6, зала прыёму юрыдычных асоб акно №2 тэл. 8 (017) 293-82-62, 293-83-62 не менш чым за месяц, на працягу якога трэба вырабіць поўную аплату спажытай цеплавой энергіі і адключыць сістэму цепласпажывання на мяжы балансавай прыналежнасці цеплавых сетак.

Пры адключэнні цеплазабеспячэння аб'екта неабходна звярнуцца ў энергазабеспячальным арганізацыю для складання акта аб адключэнні абанента і пламбіроўкі сістэмы цеплазабеспячэння (звычайна запорной арматуры на ўводзе трубаправодаў цеплазабеспячэння).

Важна памятаць, пры адсутнасці вышэйпаказанага акта сістэмы цепласпажывання лічацца не адключанымі, а разлік вядзецца ў адпаведнасці з заключаным дагаворам цеплазабеспячэння: для абанентаў, якія маюць прыборы ўліку цеплавой энергіі, ‒ па сведчаннях прыбораў уліку, для абыякавых абанентаў ‒ разліковым шляхам па праектных цеплавых нагрузак, названым у дагаворы цеплазабеспячэння.